Gérer seul
Vous prenez de gros risques
en utilisant des modèles de bail à remplir
Ne pas suivre les échéances
vous coûte beaucoup d'argent
Vous êtes l'interlocuteur
de votre locataire
Coût bas
Etre accompagné
par Cosimmo
Bail conforme et sécurisé
Echéances annuelles suivies
Vous conservez le lien
avec votre locataire
Coût maîtrisé
450 € / an + 400 € à chaque relocation
Confier la gestion
à une agence
Bail conforme et sécurisé
Echéances annuelles suivies
Vous n'avez aucun contact
avec votre locataire
Coût élevé
Un mois de loyer par an et à chaque relocation
LeS bonS choix dès le départ
La décision la plus importante de votre investissement mérite un avis professionnel.
Nous commençons par comparer vos différentes options (fiscalité - type de bail) et répondre à toutes vos questions.
La protection d’un bail professionnel
Un bail verrouillé, conçu pour tenir en cas de litige et éviter toute contestation.
Contrairement aux modèles gratuits ou à l’IA qui n’offrent aucune garantie légale, vous êtes parfaitement protégé, même en cas d’erreur.
Chaque cycle locatif sécurisé de A à Z
Vérification scrupuleuse du dossier du locataire, rédaction du bail, signature électronique certifiée, état des lieux professionnel, prise en charge des échéances annuelles et du départ du locataire.
ZERO charge mentale
Inutile de surveiller votre calendrier. Je réévalue votre loyer dès que possible, régularise les charges et m’assure que votre locataire respecte ses obligations annuelles (entretien et assurance).
LA conformité avec la loi sans effort
Tous vos documents sont automatiquement mis à jour à chaque évolution de la loi, sans que vous n'ayez besoin de suivre l'actualité réglementaire.
JAMAIS seul face à vos doutes
Finie la boule au ventre à chaque réclamation de votre locataire ou en cas d’incident.
Vous disposez d’une réponse claire, rapide et sans jargon à vos questions, d’une assistance pas à pas en cas de problème, et si vous avez encore un doute, on en discute de vive voix.
Première mise en location
Faites les bons choix dès le départ
♦ Choisir le type de bail et le régime fiscal qui vous correspondent
♦ Fixer le montant du loyer et des charges
♦ Vous accompagner dans les formalités
♦ Vous aider à choisir le bon locataire
♦ Rédiger un bail qui vous protège
♦ Effectuer un état des lieux professionnel
800 €
Choix du régime fiscal et du type de bail
Gérer seul
Risque d'erreurs à plusieurs milliers d'euros
Agence
Rarement traité en profondeur
Cosimmo
Un entretien pour comparer vos options et répondre à vos questions.
Fixation du loyer et des charges
Risques de non conformité
Conforme à la réglementation
Conforme à la réglementation
Choix du locataire
Sans avis professionnel
L’agence choisit pour vous
J'analyse les dossiers, vous choisissez
Modèle de bail
Modèle en ligne n’offrant aucune garantie
Bail conforme qui vous protège
Bail conforme qui vous protège
Suivi des échéances annuelles
Faciles à oublier
💸 Plusieurs centaines d'euros / an
Réalisées pour vous
Préparées pour vous
Questions au quotidien
Vous cherchez seul
Le gestionnaire vous répond selon sa disponibilité
Réponse immédiate aux 175 questions les plus fréquentes. Une question spécifique ? Je prends le relais.
Relation avec le locataire
Directe
Zéro contact
Directe : vous gardez la main
Garantie / recours
Aucun
Assurance professionnelle qui vous protège en cas d’erreur
Assurance professionnelle qui vous protège en cas d’erreur
Qui suis-je ?
Gestionnaire locative diplômée du CNAM Paris, je gère des biens immobiliers depuis 10 ans.
Comme vous, je suis propriétaire bailleur.
Et comme vous, j'ai hésité entre gérer seule — avec des informations gratuites et rarement fiables — ou déléguer à une agence — pour un coût élevé pour mon besoin de conseil ponctuel.
Je rêvais d’un juste milieu.
Comme il n’existait pas, je l’ai crée en 2020 en lançant Cosimmo.
Cosimmo est le service que j’aurais aimé trouver
lorsque j’ai eu besoin de conseils immobiliers.
